【即時新聞】房屋局近期展開廿三間公屋商舖租賃公開招標工作，租賃期為六個月，並提供首三個月免租優惠，旨在完善公屋區商業及生活配套。北區社諮委施逸、離島社諮會副召集人李永健、新青協副監事長黃宏威今出席電台節目共同探討公屋配套。綜合各方意見，他們建議當局加快修訂公屋商舖相關法規，引入綜合評分機制取代「價高者得」，並推動招標常態化及增設租金動態調整機制，以精準對接居民生活需求，支持中小企及青年創業。

施逸指出，三個月免租期有助提升投標意欲，但認為不同區域反應有別，A區因人口遷入進度緩慢，投標或較冷淡；而黑沙環、望廈、石排灣等成熟社區則較受青睞。他建議未來增加餐飲舖位比例，尤其針對「無飯家庭」需求，並優化巴士站點設置，便利居民出行。

李永健肯定招標展現政府積極態度，但指出「一年一標」、空置率高、制度彈性不足等痛點。他建議三方面改革，在法律層面應加快修訂公屋商舖制度，適配試業、社企進駐等需求；程序上推動常年接受申請、定期開標以提高流轉；模式上對超市、藥房等民生剛需業態優先判給，並為青年創業及長者服務點提供優惠。他強調判標不應「價高者得」，需加入營運經驗、服務多元性等評分，確保商戶能「留得住、做得穩」。

黃宏威表示，青年關注「上樓」安居與「落樓」生活品質，呼籲打破「價高者得」思維，實行綜合評分制，將社區適配度、青年試創業納入考慮。他建議建立動態營運制度，引入彈性進出及租金調整機制，以應對經濟變動。針對新城A區，他要求政府提供更透明的入伙進度數據，協助投標者審慎決策，避免搶標推高租金轉嫁居民。同時，他提議增設大型代收櫃、直達辦公區巴士線，減輕雙職家庭時間成本。

居於A區東啓大廈的聽眾陳先生反映，區內配套不完善，促請政府加快招標進度，引入快餐店、理髮店及快遞代收點。施逸回應稱，本次招標A區僅五舖位，只有一間可作飲食店，預計新舖今年底或明年初才能落成，呼籲當局增設更多餐飲選擇。

房屋局書面回覆表示，是次招標提供三個月免租以支持商戶前期裝修及客量過渡期，租約為期六個月，若雙方未提前兩個月書面終止，將自動續約。未來是否延續免租優惠，將視實際招標情況而定。