【特訊】城市規劃委員會昨日下午舉行全體會議，審議及通過10份規劃條件圖草案。其中一幅鄰近果欄街及花王堂街面積為448平方米的土地，用途為TD1類旅遊娛樂用地。委員蕭志泳和蔡韻璇關注該地塊按城市總規是居住用途，為何現時為旅遊用地？土地工務局局長黎永亮解釋，用途方面是根據原來的批地合同，當局經詢問申請人意見，將繼續用於建造酒店。有關地塊屬於文物保護區，文化局提出具約束力意見，建築物的外觀設計須保留地段北側外的現有門樓和圍墻。

另一幅快艇頭街43號面積70平方米的私有土地，屬於文物保護區，須按面向快艇頭街的原建築立面重建，不得增加高度。委員施冠雄關注立面是否已不存在，若保留或重建，當局是否有足夠資料，供業權人參考。文化局研究及計劃處處長蘇建明回應稱，該地段在2019年前仍保留有建築特色立面，可能因長期放置，結構和保存狀況出現問題，其後倒塌。期間業權人一直有入則，當局要求提交立面的詳細測繪圖則，未來重建會維持街區風貌。

委員黃國基、丁啟安補充建議，對於上述該類按原立面和樣式重建的情況，希望日後能將圖例展示於規劃條件圖，讓委員在討論時更易於理解。黎永亮表示，已收悉有關建議並作記錄，後續將研究其可行性。

另外，屬於文物保護區、鄰近媽閣上街煙草裡一幅218平方米的長期租借批地，土地用途為商住和旅遊娛樂，文化局發出具約束力意見，建議有關建築設計須與被評定的不動產「媽閣山」及「西望洋山」相協調。蘇建明表示，有關地塊屬於文物範圍的緩衝區，不是被評定的不動產和文物，需協調鄰近的文物範圍媽閣山，其建築設計及發展需按媽閣山自然山體設計。至於樓宇限高為何由12.4米改為海拔19.5米，工務局城市規劃廳廳長梁耀鴻回應指，新防火安全規章去年生效，因此對不同用途的樓宇高度有不同規限，故此該地塊的樓宇可放高至19.5米。